La ville de Québec vise à lutter contre la pénurie de logements dans le Vieux-Limoilou. La municipalité propose un changement de règlement du zonage commercial et touristique dans le secteur du chemin de la Canardière et de la 3e avenue.
Par Étienne Dufour
La ville de Québec souhaite réviser le règlement entourant l’hébergement touristique commercial dans le quartier du Vieux‑Limoilou. Par cette proposition, elle vise à mieux concilier le développement de l’activité économique en préservant les logements existants.
*La proposition porte sur la zone en gris
Permis dans plusieurs zones, l’hébergement touristique commercial amène du dynamisme à la vie commerciale. Cependant, l’activité soulève aussi des enjeux de disponibilité de logement et de cohabitation. La municipalité propose donc de retirer l’autorisationd’hébergement touristique commercial et d’auberge de jeunesse le long du chemin de la Canardière pour les recentrer sur la 3e avenue. Elle veut aussi renforcer la protection des logements existants. La mesure protègerait donc 128 logements additionnels. Ces mesures ont déjà été implantées dans plusieurs quartiers comme le Vieux-Québec, Montcalm ou encore Sainte-Foy.
Changement bien reçu
La proposition a été généralement bien reçue par les résidents s’étant présentés à la consultation citoyenne sur le sujet. « Ce n’est pas avec des Airbnb qu’on a ça un tissu social », disait une citoyenne en parlant des nuisances liées à ce type d’activité. Cependant, des membres de la SDC de la 3e avenue défendaient le droit de commercialisation et des acheteurs qui avaient prévu cette vocation à leurs logements. Ceux-ci reconnaissent tout de même la nécessité de combattre la pression sur le logement dans le quartier.
Le changement de règlement ne touchera pas les droits acquis. Il sera adopté cet été en juillet et entrera, s’il est voté, en vigueur début septembre.
La ville ne possède pas énormément de leviers pour lutter contre la crise du logement autre que la construction et le financement. Est-ce que ces mesures vont permettre de réduire la pénurie que nous traversons?
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