La résidence Chartwell Domaine de Bordeaux annonce un projet de développement pour répondre aux besoins croissants en logements pour personnes retraitées à Sillery.
Xavier Renald
Un nouveau bâtiment et la réfection du couvent
Le projet de développement prévoit l’ajout progressif de 457 unités ainsi que la modernisation de 149 unités existantes. À terme, l’ensemble du Domaine de Bordeaux offrira 687 unités résidentielles aux personnes retraitées.
L’augmentation importante du nombre d’unités résidentielles passe notamment par la construction d’un nouvel immeuble destiné aux 55 ans et plus. Cet espace, qui comptera 145 unités, vise à permettre aux jeunes retraités du secteur de demeurer dans leur milieu de vie. Un autre bâtiment complètement neuf permettra également d’ajouter 312 nouveaux logements à la résidence.
Le Groupe EMD-Batimo, responsable de la réalisation du projet, est fier de présenter le fruit d’un travail de longue haleine. L’entreprise affirme intégrer les principes de responsabilité environnementale et sociale à l’ensemble de ses pratiques. Ainsi, une attention particulière sera portée à la gestion des inconvénients du chantier, notamment en matière de bruit, de circulation et d’intégration au milieu.
Par ailleurs, le bâtiment historique de l’ancien couvent, au cœur de la communauté du Domaine de Bordeaux, sera restauré dans le respect des exigences patrimoniales.
« Le projet que nous présentons aujourd’hui est le fruit d’un travail rigoureux et soutenu, mené en étroite collaboration avec les instances concernées, dont la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) », déclare Francis Charron, président du groupe EMD-Batimo.
Des besoins importants à Sillery
Cette annonce survient dans un contexte où les besoins sont particulièrement importants dans le quartier et plus largement, dans l’ensemble de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge.
« Les études de marché et les données de la SCHL sont sans équivoque : Sillery manque cruellement de logements destinés aux aînés. En 2021, l’arrondissement comptait 111 300 habitants, dont près de 28 000 personnes âgées de 65 ans et plus. Or, l’offre actuelle en résidences privées et en CHSLD ne représente que 1 091 unités, soit à peine 3,9 % de la population cible », précise M. Charron.
Le partenariat entre EMD-Batimo et Chartwell a mené à la réalisation de 18 projets au Québec depuis 2014. De ce nombre, quatre se retrouvent dans la région de Québec, totalisant 836 unités. Avec le nouveau projet au Domaine de Bordeaux, ce chiffre grimpera à 1 368 unités.
Selon le scénario actuel, la construction de la première phase du nouvel immeuble pourrait débuter à l’automne. Des rencontres d’information ont déjà été tenues avec les résidents du secteur et d’autres sont prévues avec des acteurs économiques et institutionnels afin d’intégrer adéquatement le projet dans le milieu.
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