La ville de Québec veut favoriser le résidentiel dans le Vieux-Québec. Elle propose des mesures qui seront soumises à des consultations publiques fin été-automne 2026.
Étienne Dufour
La municipalité souhaite revisiter le zonage dans le Vieux-Québec pour y retirer la possibilité de demande de nouveaux permis d’hébergement touristique commercial (dit C10). Cette proposition s’inscrit dans la continuité du gel temporaire qu’elle maintenait sur ces nouvelles autorisation. L’idée serait de favoriser l’habitation dans les zones où elle doit demeurer prioritaire, tout en maintenant cet usage dans d’autres secteurs.
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Les zones en pointillé rouges se verraient donc retirer la possibilité de nouveaux permis C10.
Favoriser le résidentiel
La ville souhaite aussi garantir qu’au moins 75 % des étages d’un même bâtiment soient consacrés à un usage résidentiel dans le secteur de la place D’Youville (en bleu foncé). Cela étant dit, cette mesure, comme celle du zonage, ne toucherait pas aux droits acquis. Dans les faits, la protection s’adresserait plutôt aux futurs projets comme celui de reconversion résidentielle de la tour RBC ou d’autres qui pourraient naitre dans le quartier. La ville soutient cependant que cette démarche favorisera la création de logements, ce qui la rapproche de son objectif de 500 nouvelles personnes résidantes dans le quartier.
La question alimentaire
Questionné au sujet de l’offre alimentaire restreinte dans le quartier, la municipalité rassure que ces 500 nouveaux résidents pourront bénéficier d’un meilleur accès avec le projet du QG Vieux-Québec sur l’Îlot Charlevoix. Cette nouvelle construction inclurait une épicerie au rez-de-chaussée aux alentours de 2028-2029.
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