La Ville de Québec confirme une année vigoureuse pour la construction résidentielle. En 2025, la municipalité a autorisé la mise en chantier de 5 700 logements. Ce chiffre représente une augmentation de 80 % comparativement à l’année précédente.
Louis-Alexandre Parent
Des cibles dépassées
Cette performance marque la plus forte croissance parmi les grandes villes canadiennes. Il s’agit également de la deuxième meilleure année en matière de création de logements depuis la fusion municipale, juste derrière le record de 2021. En 2024, la Ville avait autorisé 3 174 unités.
L’administration municipale avait fixé son objectif initial à 5 000 portes pour 2025. Le maire de Québec, Bruno Marchand, se réjouit du dépassement de cette cible. Il fixe désormais la barre à plus de 6 000 logements par année.
Le maire souligne l’importance de cette accélération face à la croissance démographique. Selon l’Institut de la statistique du Québec, la ville pourrait accueillir près de 200 000 nouveaux résidents d’ici 2051. L’offre doit donc suivre la demande.
Détente du marché locatif et offre diversifiée
L’augmentation rapide de l’offre a un impact direct sur le taux d’inoccupation. Celui-ci est passé de 0,9 % en 2024 à 2,2 % en 2025. Cette hausse rapproche le marché du taux d’équilibre, situé à 3 %. Une telle disponibilité réduit la pression sur les prix des loyers.
Marie-Pierre Boucher, responsable de l’habitation au comité exécutif, attribue ces résultats au « Plan de mise en œuvre accélérée en habitation ». La Ville diversifie son offre pour répondre à des besoins variés. Elle a autorisé 795 logements sociaux et abordables, dépassant ainsi son engagement minimal de 500 unités annuelles. Parmi ces nouveaux chantiers, la Ville note la construction de 30 logements destinés spécifiquement à la population autochtone.
Cap sur 2026
Les perspectives pour l’année à venir demeurent positives. Les données préliminaires de la Ville laissent entrevoir une année 2026 comparable à 2025. L’administration entend maintenir les mesures d’accélération actuelles pour soutenir cet élan.
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