Après près de quarante ans de mobilisation citoyenne, l’îlot Saint‑Vincent‑de‑Paul — laissé vacant depuis la fermeture de l’église en 1987 — amorce enfin sa transformation avec le projet Patrotôt. Un chantier attendu qui suscite encore quelques réserves dans le quartier Saint‑Jean‑Baptiste.
Par Juliet Nicolas
L’îlot Saint‑Vincent‑de‑Paul s’apprête enfin à être réaménagé, un projet qui porte bien le nom de Patrotôt. L’îlot Saint‑Vincent‑de‑Paul s’apprête enfin à être réaménagé, un projet qui porte bien le nom de Patrotôt. Dans sa version la plus à jour, il prévoit 151 logements sociaux et abordables — dont une part en logements abordables intermédiaires — ainsi que 80 places en CPE, des jardins communautaires et une esplanade. L’ensemble prendra place dans un bâtiment de six étages.
Le projet, évalué à 55,7 M$, est financé par les trois paliers de gouvernement, dont une contribution fédérale de 11,2 M$ tirée du programme Maisons Canada. Par ailleurs, le début de la construction est prévu pour le printemps 2027, pour une livraison d’ici la fin de 2028 ou le début de 2029.
Des loyers qui soulèvent des questions
Pour le Comité populaire Saint‑Jean‑Baptiste, mobilisé sur le dossier depuis des décennies, l’annonce représente un aboutissement important. « Après près de 40 ans de lutte citoyenne, c’est sûr que c’est une avancée majeure pour l’îlot Saint‑Vincent‑de‑Paul », souligne Marie‑Ève Duchesne, porte‑parole de l’organisme. Rappelant toutefois que c’est « une victoire à 80 % ».
En effet, si la majorité des unités seront offertes à des loyers sociaux, 20 % seront classés abordables intermédiaires, catégorie ajoutée la CAQ dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). Cette catégorie permet des loyers pouvant atteindre 150 % du loyer médian, soit environ 1600 $ pour un 4 ½. Un maximum jugé inaccessible pour plusieurs ménages du Faubourg.
En outre, un volet destiné aux aînés avait d’abord été envisagé, avec la présence d’un OSBL pour personnes âgées. « On l’avait présenté ainsi au départ, mais ça nous a été refusé à de multiples reprises au niveau du financement », explique Marie‑Ève Duchesne.
Pour le Comité populaire, l’abandon du volet destiné aux aînés découle des décisions de financement qui ont orienté le projet. L’organisme souligne aussi que plusieurs éléments restent à préciser, notamment le nombre de logements qui bénéficieront d’un supplément au loyer (PSL) et les critères de sélection des futurs résidents.
La mobilisation qui continue
Le Comité populaire reconnaît l’importance du chantier. « C’est un projet qui va permettre de loger 150 ménages », souligne la porte‑parole. Mais la vigilance demeure : « Ce n’est pas parce qu’on a un arrangement important que la lutte est terminée », rappelle‑t‑elle.
Pour l’organisme, il reste donc essentiel que le projet serve d’abord les besoins du quartier. « Ce terrain‑là doit revenir à 100 % à la communauté », conclut la porte‑parole.
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