La construction du projet immobilier Ludovica commence officiellement. La première pelletée de terre a eu lieu récemment sur le site. Ce nouvel immeuble locatif verra le jour dans le quartier Saint-Roch. Les promoteurs prévoient la livraison du bâtiment pour le mois de juin 2027. Le complexe totalisera 96 unités résidentielles privées et participera à la revitalisation du centre-ville.
Louis-Alexandre Parent
Une histoire de famille et de patrimoine
Le groupe Tur-co dirige ce développement immobilier. Les frères Samuel et Vincent Poirier mènent cette entreprise familiale. Ils ont repris les rênes de la société et souhaitent accroître leur présence dans la ville de Québec.
Le choix du nom Ludovica ne relève pas du hasard. Il s’inspire directement d’une vision historique locale. Samuel de Champlain rêvait autrefois de bâtir une cité prospère sur ce territoire. Il la nomma Ludovica en l’honneur du roi Louis XIII. Ce nom constitue un dérivé des prénoms Louis et Clovis.
Conception architecturale et espaces de vie
L’architecture du bâtiment maximise l’entrée de lumière naturelle. Les concepteurs proposent des logements traversants. Chaque unité bénéficiera ainsi de fenêtres au nord et au sud. Cette configuration assure une luminosité constante tout au long de la journée. Les futurs résidents profiteront d’une vue sur la ville et les montagnes.
Les frères Poirier misent beaucoup sur la qualité des aires communes. L’immeuble abritera une salle d’entraînement moderne. Un espace de travail partagé sera disponible pour les locataires. Le toit-terrasse accueillera un sauna ainsi qu’une zone dédiée aux événements. Ces installations visent à créer un milieu de vie dynamique et convivial.
Tarification et inclusion sociale
Le projet propose une formule tout incluse. Le loyer mensuel moyen se situera à 1400 dollars pour des appartements allant du 3 ½ au 5 ½. Ce montant comprend l’électricité, l’eau chaude et la connexion Internet.
Les promoteurs intègrent aussi une dimension abordable au projet. L’immeuble comptera dix studios à loyer modique. Ces unités coûteront environ 1000 dollars par mois avec les mêmes inclusions.
Revitalisation du quartier Saint-Roch
Le maire de Québec, Bruno Marchand, a assisté au lancement des travaux. La Ville soutient activement cette initiative privée. L’administration municipale a accordé un crédit de taxes de 613 500 dollars. Cette somme couvre les frais de décontamination du terrain. Ce chantier s’inscrit dans une vaste opération de revitalisation du secteur.
Le quartier connaît une croissance immobilière soutenue. Près de 1800 nouvelles unités s’ajouteront au parc immobilier entre 2025 et 2028. Environ 32 % de ces logements serviront à des fins sociales. Au cours des dernières années, 83 logements sociaux ont ouvert leurs portes dans Saint-Roch. L’immeuble Le Zénith a également accueilli ses premiers occupants à l’automne avec ses 116 unités sociales.
Un milieu de vie diversifié
Bruno Marchand insiste sur l’importance de la mixité sociale. « Une ville c’est une ville mixte, où il y a la capacité d’accueillir à la fois de la richesse et des gens qui ont moins de revenue qui sont capable de se loger, de vivre ensemble et de créer quelque chose qui ne s’appelle pas un ghetto », a souligné Bruno Marchand.
Le Ludovica s’ajoute donc à l’effervescence actuelle de la Basse-Ville. Il complète l’offre résidentielle aux côtés des récents projets sociaux. Ce développement consolide le statut du quartier Saint-Roch comme moteur économique et résidentiel pour Québec.
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