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Coop Les Jardins de Saint-Sauveur: Le CPE Pomme d’Api entre dans la course

La Cité

15/02/2012

Coop Les Jardins de Saint-Sauveur: Le CPE Pomme d’Api entre dans la course

Romain Thibaud

Saint-Sauveur – Le projet de coopérative d’habitation Les Jardins de Saint-Sauveur a trouvé un nouveau partenaire pour présenter leur dossier à la Ville de Québec. Le Centre de petite enfance (CPE) Pomme d’Api soutient le Comité des citoyens et citoyennes du quartier Saint-Sauveur (CCCQSS) dans sa démarche de construction des logemens sociaux à l’intersection des rues Saint-Vallier Ouest et Carillon, soit à la place de l’actuel stationnement.

Il y a déjà plusieurs années que le projet est en préparation, mais le terrain en question ne peut être concédé à une coopérative sans appel d’offre fait par la Ville. «La Ville pourrait nous céder le terrain, mais la grosse condition, c’est de conserver le même nombre de places pour les autos», explique ÉTIENNE GRANDMONT, animateur-coordinateur du CCCQSS et en charge du dossier des Jardins de Saint-Sauveur. «La solution serait d’aménager un stationnement sousterrain. Au-dessus, le CPE occuperait une bonne partie du rez-de-chaussée, et enfin, les trois ou quatre étages de logements. Mais les coûts de construction sont élevés». À l’origine, la coopérative et le CPE avait parlé de 70 cases, mais le chiffre a été revu à la baisse.

Respect de l’espace commercial
Dans un deuxième temps, des espaces commerciaux s’avèrent nécessaires pour occuper le rez-de-chaussée de la future coopérative. Or, cette portion de Saint-Vallier Ouest présente déjà plusieurs locaux vides, ce qui freine la Ville dans sa prise de décision. Avec un partenaire dans la course, les requérants et les responsables du projet peuvent tout de même présenter un dossier plus solide.

Le CPE serait un bon compromis. «Il y a une volonté pour l’installation d’un centre. Il concernerait la trame commerciale exigée par la Ville, puis il donnerait directement sur l’artère. On respecte les conditions», avance FRÉDÉRIC CHARTIER, chargé de projet chez SOSACO, le groupe de ressources techniques en habitation associé au CCCQSS. La garderie pourrait accueillir entre 60 et 80 enfants.

Budget à définir
Dans l’éventualité où tout irait comme convenu, il reste à définir un budget qui conviendrait à tous. Selon M. Chartier, la Ville investit 10 à 15% dans ce type de projets. «On est encore dans la première étape, mais le programme Accès-logis de la Société d’habitation du Québec permettrait d’injecter 50%, selon leur mandat», soutient le chargé. «Rien n’est coulé dans la béton, nous sommes encore en pourparlers avec la Ville.» Si la Ville donnait son accord, le reste du financement devrait donc être étudié entre elle et les instances impliquées.

Une réunion avec la conseillère municipale du district Saint-Sauveur, GENEVIÈVE HAMELIN, le CCCQSS, les requérants, SOSACO et les développeurs immobiliers, initialement prévue le 8 février, a dû reportée à une date ultérieure.

Le stationnement à l’intersection de Saint-Vallier Ouest et Carillon est le meilleur site pour y installer une coopérative d’habitations, selon Étienne Grandmont du CCCQSS.

Photo: Romain Thibaud

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