Nouvelles

La Cité

04/11/2008


Immeuble coin Cartier et René-Lévesque: 13, 16 ou 19 mètres?

Marie-Claude Boileau



Montcalm – Est-ce que le nouvel édifice sis à l’intersection de l’avenue Cartier et du boulevard René-Lévesque aura 13, 16 ou 19 mètres? C’est la question sur laquelle devra statuer le conseil d’administration du conseil de quartier Montcalm lors de la rencontre du 11 novembre.

Rappelons que la Ville de Québec a acheté ce terrain afin de le revendre selon certaines conditions. Ainsi, une étude préliminaire du potentiel d’aménagement du site a été présentée aux membres du conseil de quartier le 21 octobre pour déterminer les critères.

Les promoteurs devront composer avec plusieurs contraintes. La Ville s’est engagée à conserver la placette publique, délimitée actuellement par le cercle de poussière de pierre et des bancs. D’autre part, le défi est que le terrain n’est pas très grand. Il mesure 13 m de largeur par 44 mètres, note LOUIS-DANIEL ROUSSEAU du Service d’aménagement du territoire.

Dans l’étude, la Ville a analysé trois usages: commerces et bureaux, commerces et résidences, hôtel. Actuellement, le zonage permet 13 mètres, mais il a été question de l’augmenter à 16 ou 19 mètres. À ce sujet, les membres du conseil de quartier ont décidé de consulter les citoyens. «C’est une chance qu’on a d’être consulté en amont. Je crois qu’il faut discuter avec les résidants», indique PAUL ARSENAULT, président du CQ. La consultation publique se déroulera à l'école Joseph-François-Perreault, 140 chemin Sainte-Foy, salle des nations.

En ce qui concerne l’option d’un hôtel, CHARLES MARCEAU du Service de Développement économique a expliqué qu’il faudrait dans ce cas-ci prévoir un débarcadère derrière. Par ailleurs, le projet d’un hôtel devra également doit inclure un abribus du RTC. Selon M. Marceau, pour être rentable, un projet d’hôtel devra compter six étages (19 mètres), soit entre 20 et 30 chambres.

Critères de sélection
Par ailleurs, les projets qui seront présentés à la Ville seront jugés selon des critères de conception tels que le design, les services connexes (stationnement intérieur), les services publics (abribus, vélos, etc.) et autres éléments du développement durable. Enfin, on analysera des critères divers comme le prix de vente et l’historique du promoteur.

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